京
中同华房地产土地评估有限公司估价人员：351.00元，本协议自双
方签字盖章后成立，累计折旧189,二、）与公司副总经理LiZhixin（黎志欣）先生于2011年11月7日在北京签署了《房产转让协议》，中同华估报字（2011）第2003号 北京市朝区黄厂南里1号院5号楼5层2单元603号房地产市场价值评估北京中同华房地产土地评估有限公司目录第一部分致委托方函....................................................................................................................-2-第二部分估价师声明....................................................................................................................-3-第三部分估价的设和限制条件................................................................................................-5-第四部分房地产估价结果报告....................................................................................................-7-一、由公司、关联交易的目的及对公司的影响本次关联交易是为处置公司非经营资产， 公司应于LiZhixin（黎志欣）支付目标房产转让款后即负责协助LiZhixin（黎志欣）办理目标房产的变更登记手续。003.46元，证券简称：立董事关于关联交易事项的事前认可和立意见； 4、 4、 质押及其他任何限制转让的况， 到3000万元且未占公司近一期经审计净资产绝对值5%以上。[关联交易]京运通：估价对象概况............................................................................................................................-7-四、交易完成后将增加公司营业外收入，本次关联交易遵循了市场化原则及关联交易定价原则，并经核查后发表立意见认为：不会对公司未来的损
益产生影响；3、公司于2011年11月7日召开了第二届董事会第一次会议，
公司”本次交易标的为公司非经营资产，六、根据《上海证券交易所股票上市规则》的规定，将所属的位于北京市朝区黄厂南里1号院5号楼5层2单元603的房产转让给LiZhixin（黎志欣）先生，管伯渊、故公司决定将上述房产直接转让予他。（二）交易标的评估况本次关联交易的交易标的已经北京中同华房地产土地评估有限公司评估，公司立董事对本次关联交易进行了事前认可并发表了立意见。
关联交易议案表决程序符合有关
法律法规、崇建培估价作业日期：鉴于本次所转让的房产是公司为引进海外高级人才之目的而购买，上述房产的所有权为公司所有，
该项关联交易遵循了公平、估价时点.................................................................................................................................-10-六、 LiZhixin（黎志欣）先生系公司副总经理，此公告。关联交易价格是经双方认可的资产评估机构评估后协商确定， 会议以9票同意、关联方介绍LiZhixin（黎志欣
）先生，京运通公告编号：
本次房产转让构成
了公司的关联交易。关联交易的主要内容和定价政策（一）本次关联交易协议的主要内容： 如协商未果，2、LiZhixin（黎志欣）根据相关法律法规的规定自行承担。估价依据.................................................................................................................................-10-八、 以上数据未经审计。657, 347.54元，与公司构成《上海证券交易所股票上市规则》规定的关联关系。北京中同华房地产土地评估有限公司出具的《房地产估价报告》。0票对、本次房产转让需到房屋产权登记机关办理产权过户手续；本次关联交易无需提交股东大会批准。公司与LiZhixin（黎志欣）先生的关联交易金额未达本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚记载、本次交易标的为公司所拥有的坐落于北京市朝区黄厂南里1号院5号楼5层2单元603的房产，关联交易标的基本况（一）交易标的1、7、 2、关于将公司所属房产转让给副总经理的关联交易公告-[中财网] [关联交易]京运通：截止2011年10月31日，除此之外，误导陈述或者重大遗漏，
经公司内部有权机构批准后生效。 受托估价方...............................................................................................................................-7-三、除此之外，
至本次关联交易为止，2011年11月07日21:01:07 中财网证券代码：实现资产变现。6、关联交易概述北京京运通科技股份有限公司（以下简称“
备查文件1、自愿的交易市场，转让价格为人民256.06万元。北京京运通科技股份有限公司董事会2011年11月7日 房地产估价报告估价项目名称：在本协议的解释和履行过程中如发生争议，468,本次估价主要采用市场比较法和收益法。亦不存在妨碍权属转移的其他况。估价原则..................................................................................................................................-11-九、0票弃权审议通过了《关于将公司所属房产转让给副总经理的关联交易议案》，
关于将公司所属房产转让给副总经理的关联交
易公告时间：该房产的账面原值为1,本协议项下因目标房产转
让而产生的税、 上述房产系公司于2008年购买，北京市朝区黄厂南里1号院5号楼5层2单元603号房地产市场价值评估委托估价方：(1)存在自愿的卖方和买方；(2)足够长的交易时间；(3)市场况与估价期日的市场况相同；(4)交易双方都拥有足够的交易知识和信息；(5)买方并非出于别兴趣而急于购买；(6)卖方并非出于别目的而急于出售。过去24个月公司未与该关联人发生交易。现任公司副总经理，三、 交易标的及其评估况见前述。二○一一年十月三十一日至二○一一年十一月二日估价报告编号：冻结等司法措施，LiZhixin（黎志欣）同意在本协议生效后十个工作日内向公司支付目标房产的转让款。立董事的意见公司立董事对本次关联交易进行了事前认可，不会对公司未来的损益产生影响。仲裁事项或查封、1、价值定义.................................................................................................................................-10-七、 （二）本次交易的定价政策本次关联交易价格参考北京中同华房地产土地评估有限公司于2011年11月2日出具的《房地产估价报告》（中同华估报字（2011）第2003号）所确定的评估值，并于2011年11月2日出具了以2011年10月31日为基准日的《房地产估价报告》（中同华估报字（2011）第2003号），双方一致同意， 建筑面积为155.19平方米，会议决议合法、本次房产转让需到房屋产权登记机关办理产权过户手续；2、本次关联交易协议的签署时间、
不涉及诉讼、委托估价方...............................................................................................................................-7-二、交易对方、估价方沙坪坝区注册进出口公司
1、本协议双方
应先协商解决，不存在押、
LiZhixin（黎志欣）先生表示愿意按照市场公允价格受让该房产，费等相关费用，北京京运通科技股份有限公司第二届监事会第一次会议决议；3、
购买后一直提供给LiZhixin（黎志欣）先生居住使用。但可经双方协商一致后变更。3、目标房产的变更登记晚在合同生效之日起的三十个工作日内完成，不存在损害公司及股东别是中小股东利益的行为。房屋所有权证号为X京房权证朝字第号， 未损害公司和股东的利益。地点、
本次交易标的为公司非经营资产，5、临2011-016北京京运通科技股份有限公司关于将公司所属房产转让给副总经理的关联交易公告重要内容提示：交易协议内容公平合理，账面净值为1,规范文件及本公司章程的相关规定，北京京运通科技股份有限公司第二届董事会第一次会议决议；2、估价目的.................................................................................................................................-10-五、《房产转让协议》；5、
产权清晰，交易标的评估值为人民256.06万元。
一、3、本次估价设在估价时点的房地产市场为公开、 四、1961年4月16日，公允的原则，交易完成后将增加公司营业外收入，
有效。美国国籍，北京京运通科技股份有限公司受托估价方：
五、平等、公正、规划用途为住宅。 并对其内容的真实、准确和完整承担个别及连带责任。经双方协商确定。任何一方可以向有管辖权的人民法院提请诉讼。七、交易价格公允，
即房地产公开市场：
